公告|關(guān)于天心閣公園運營合作單位的遴選公告

2023-12

為提升天心閣公園服務(wù)品質(zhì)，更好滿足人民群眾的需要，推動天心閣公園可持續(xù)發(fā)展，擬面向全國公開遴選天心閣公園的運營合作單位，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：一、遴選單位湖南天鑫優(yōu)服企業(yè)服務(wù)有限公司二、項目概況與合作范圍1、項目名稱：天心閣公園項目2、項目地址：長沙市天心區(qū)天心路17號3、項目概述：天心閣公園地處長沙市中心，為國家4A級景區(qū)、國家重點文物保護單位、中國十大文化名樓，擁有核心文物天心閣古城墻、天心閣古閣樓、崇烈塔、崇烈門、崇烈亭、西廂公園等。重點歷史文物7個、原址復(fù)建景點4個、新建景點2個，總占地面積為30390.18㎡。其中，游客服務(wù)中心建筑面積209.8㎡、茗香園建筑面積146.94㎡、管理用房建筑面積62.6㎡、售票房建筑面積48.7㎡。遴選單位近期將對天心閣公園進行園林景觀、夜間亮化、光影裝置等進行提質(zhì)改造。4、運營范圍：天心閣公園紅線范圍內(nèi)（除公園管理處辦公場地、映山樓）。5、遴選目的：擬通過公開遴選方式引進一家國內(nèi)知名綜合型文旅企業(yè)對天心閣公園項目進行運營合作，在確定中選后與遴選單位簽訂合作協(xié)議，確定合作方式（包括不限于投資建設(shè)運營一體、整體承租或與遴選單位成立合資運營公司等），對標(biāo)的進行策劃設(shè)計、開發(fā)、運營。其中，共同成立運營合資公司的注冊資本不少于1000萬元，合作方占股不少于30%，雙方均以貨幣形式實繳出資(具體以最終商定的商務(wù)合同為準(zhǔn))。6、合作期限：項目運營合作期限上限為 15 年。7、其他：本項目相關(guān)事宜以上級單位審定為準(zhǔn)。三、資格要求1、應(yīng)選人應(yīng)具有獨立法人資格并依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照處于有效期內(nèi)；2、應(yīng)選人或其實際控制企業(yè)持續(xù)至今至少具有項目業(yè)績1個：參與投資或運營國家3A級及以上旅游景區(qū)（包括但不限于項目運營、項目策劃、文旅IP打造等）。3、應(yīng)選人未被市場監(jiān)督管理機關(guān)在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法企業(yè)名單 (以全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢?yōu)闇?zhǔn)) 或最高人民法院在“信用中國網(wǎng)站” (www.creditchina.gov.cn)中列入失信被執(zhí)行人名單。4、本次遴選接受聯(lián)合體參與，牽頭單位需滿足以上報名條件，聯(lián)合體成員（含牽頭單位）不得超過2家。四、遴選流程（一）報名獲取遴選標(biāo)準(zhǔn)凡有意參加應(yīng)選者，請于2023年12月29日起至2024年1月4日，上午 9：00至下午17：00，持以下資料免費領(lǐng)取遴選標(biāo)準(zhǔn)：①法定代表人身份證明或授權(quán)委托書(附法定代表人身份證明)原件；②受托人個人身份證 (原件) ；③應(yīng)選人企事業(yè)單位法人證書或企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。應(yīng)選人將上述資料的掃描件(需加蓋應(yīng)選人單位公章)以郵件的方式發(fā)送至郵箱121552028@qq.com，待工作人員確認(rèn)后發(fā)送電子版遴選標(biāo)準(zhǔn)。（二）應(yīng)選文件的遞交1、應(yīng)選人在遞交應(yīng)選文件截止時間之前，應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬的形式向遴選單位提交合作意向金，大寫：人民幣壹拾萬圓整（小寫：100000元）。達成合作（簽署合作協(xié)議）的，合作意向金將寫入合作協(xié)議，轉(zhuǎn)為中選人的實繳資金；未達成合作的，合作意向金將在評審會后15個工作日內(nèi)原路退還。繳款賬號名稱：湖南天鑫優(yōu)服企業(yè)服務(wù)有限公司，開戶行：民生銀行長沙湘府路支行，賬號：634495092。（1）合作意向金應(yīng)以應(yīng)選人名義提交，其名稱應(yīng)與應(yīng)選人單位名稱一致，不得以分支機構(gòu)等其他名義繳納；（2）應(yīng)選人在合作意向金繳納時須在轉(zhuǎn)賬的用途欄或備注欄中正確填寫項目名稱縮寫 (即“天心閣公園項目”)。如因未注明項目名稱，而造成無法查實的，按未按要求繳納合作意向金處理。（3）未按要求繳納合作意向金的，提交評審委員會否決其應(yīng)選資格。（4）合作意向金退還時將以轉(zhuǎn)帳方式退回應(yīng)選人原轉(zhuǎn)出賬戶，一律不退現(xiàn)金。2、應(yīng)選文件遞交的截止時間為2024年1月4日17時00分，地點為長沙市天心區(qū)人民西路長沙新消費研究院二樓。逾期送達的或者未送達指定地點或未按要求密封的應(yīng)選文件，招選人不予受理。3、應(yīng)選文件應(yīng)采用膠裝正本與副本一起包裝，加貼封條，并在封套的封口處加蓋應(yīng)選人單位公章，不得使用活頁裝訂，否則將按不響應(yīng)比選文件實質(zhì)性要求處理。應(yīng)包含正本一份，副本六份，電子文件一份(U盤，正本蓋章之后的掃描件PDF版格式及述標(biāo)或匯報資料)。（三）評審評審會時間暫定2024年1月5日，具體時間另行通知。遴選單位將組建5人或7人組成的評審委員會，依據(jù)應(yīng)選人數(shù)量抽簽排序，各應(yīng)選人的負(fù)責(zé)人需對運營方案進行現(xiàn)場介紹和說明，匯報時間控制在20分鐘內(nèi)，答辯時間控制在10分鐘內(nèi)。五、遴選方法評審委員會依據(jù)應(yīng)選人提交的運營方案、商務(wù)條件等進行綜合評分，分?jǐn)?shù)排名前2名的應(yīng)選人列為候選人，在評審會后立即進行商務(wù)談判。如在商務(wù)談判中與遴選單位無法達成一致，遴選單位有權(quán)根據(jù)順位遞補的原則與其他應(yīng)選人進行洽談或重新組織遴選。在確定中選人后，遴選單位將對中選人進行盡職調(diào)查。通過后確定為合作單位。如發(fā)現(xiàn)中選人應(yīng)選文件造假或與實際情況不符，未通過盡職調(diào)查或放棄中選，遴選單位有權(quán)與其他候選人重新洽談，重新選定中選人或重新遴選；如候選人均未通過盡職調(diào)查或放棄中選，遴選人有權(quán)按照評分高低與應(yīng)選人進行洽談或重新組織遴選。六、遴選要求1、運營方案要深度研判與分析，找準(zhǔn)項目定位，充分挖掘天心閣的歷史文化資源，充分尊重天心閣公園的“市民公園”屬性。運營方案需圍繞“四面云山都入眼，萬家煙火總關(guān)心”解題，找到運營核心和運營主題、主線。2、運營方案要對現(xiàn)場做好充分的調(diào)查摸底，具備完整運營思路、游覽動線規(guī)劃、空間利用規(guī)劃、經(jīng)營內(nèi)容規(guī)劃、運營管理規(guī)劃、團隊架構(gòu)設(shè)計、運營經(jīng)濟測算、運營合作期限、項目所需支持等，同時充分考慮方案的落地性，充分做好投入和回報的測算。3、商務(wù)合作條件應(yīng)充分闡述應(yīng)選人的企業(yè)實力，包括但不限于資金實力、技術(shù)實力、團隊實力、資源實力，資產(chǎn)負(fù)債情況、營收利潤情況等；闡述應(yīng)選人的同類項目運營案例和操盤經(jīng)驗等；闡述明確的運營合作模式，包括但不限于投資建設(shè)運營一體化合作，整體承租合作，運營合資合作等；商務(wù)條款闡述（商務(wù)條款經(jīng)談判達成合作意向后不可變更）。4、本次合作優(yōu)先考慮在項目領(lǐng)域有豐富經(jīng)驗且成功案例較多、具備較強資金、資源、技術(shù)、團隊實力，確保項目能穩(wěn)妥實施的應(yīng)選人。優(yōu)先考慮更具可持續(xù)經(jīng)營性和盈利能力的方案。原則上不考慮代理運營模式，鼓勵應(yīng)選人加大項目投入，與遴選單位風(fēng)險共擔(dān)。5、運營方案及商務(wù)合作條款盡可能做到詳盡、完備，評審會上以PPT形式匯報。七、其他事項說明資料提交截止時間為2024年1月4日17時00分。投稿方案須為原創(chuàng)，若有抄襲、剽竊行為，取消合作資格。如涉及法律糾紛問題，由應(yīng)選人自負(fù)責(zé)任。凡向遴選單位投稿者均被視為同意并遵守本次遴選活動各項規(guī)則。本次遴選對滿足遴選公告要求的未中選人應(yīng)選文件中的技術(shù)成果不給予經(jīng)濟補償。本次遴選活動解釋權(quán)歸湖南天鑫優(yōu)服企業(yè)管理有限公司所有。八、監(jiān)管部門及聯(lián)系方式（一）遴選單位遴選人：湖南天鑫優(yōu)服企業(yè)服務(wù)有限公司地址：長沙市天心區(qū)人民西路長沙新消費研究院二樓聯(lián) 系人：祝先生電話：13875986657(二) 舉報聯(lián)系部門監(jiān)督部門：長沙市天心國資發(fā)展集團有限公司電話：0731-85518928地址：長沙市天心區(qū)雀園路創(chuàng)谷國家文化廣告產(chǎn)業(yè)園主樓12層

天心資產(chǎn)關(guān)于湘江路沿線（杜甫江閣—紅辣椒廣場段）風(fēng)光帶景觀創(chuàng)意方案設(shè)計公開征集公告

2023-11

為加快推進湘江路沿線（杜甫江閣—紅辣椒廣場段）風(fēng)光帶景觀優(yōu)化，天心國資集團子公司天心資產(chǎn)公司現(xiàn)面向社會公開征集湘江路沿線（杜甫江閣—紅辣椒廣場段）風(fēng)光帶景觀創(chuàng)意方案設(shè)計。一、征集單位湖南天心資產(chǎn)運營管理有限公司二、項目范圍湘江中路沿江風(fēng)光帶杜甫江閣至紅辣椒廣場段。三、報名單位資格條件（一）基本條件1、法人提交企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本(或者法人登記證書)以及組織機構(gòu)代碼證副本復(fù)印件；2、依法繳納稅收和社會保險費的證明材料，各提供下列材料之一：①繳納稅收證明資料：《稅務(wù)登記證》復(fù)印件，或者近三個月依法繳納稅收的證明（納稅憑證復(fù)印件），或者委托他人繳納的委托代辦協(xié)議和近三個月的繳納證明（收據(jù)復(fù)印件），或者法定征收機關(guān)出具的依法免繳稅收的證明原件。②繳納社會保險證明資料：《社會保險登記證》復(fù)印件，或者近三個月依法繳納社會保險的證明（繳費憑證復(fù)印件），或者委托他人繳納的委托代辦協(xié)議和近三個月的繳納證明（收據(jù)復(fù)印件），或者法定征收機關(guān)出具的依法免繳保險費的證明原件。3、法人提交法定代表人身份證明原件或者法定代表人授權(quán)委托書原件及提供被授權(quán)代表人在投標(biāo)單位近三個月的社保證明并附法定代表人身份證明原件，自然人提交身份證復(fù)印件。4、提供2022年度經(jīng)會計師事務(wù)所審計的財務(wù)報告復(fù)印件（至少包含資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表和現(xiàn)金流量表），或銀行出具的資信證明。5、其他說明。(非法人組織參與投標(biāo)需提供的相關(guān)證明材料)。6、投稿人具有實行了“三證合一”登記制度改革的新證，視同為持有工商營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證，符合基本資格條件的相關(guān)條款；投稿人具有實行了“五證合一”登記制度改革的新政，視同持有工商營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、社會保險登記證和統(tǒng)計登記證，符合基本資格條件的相關(guān)條款。投稿人如是“三證合一或五證合一”，請自行說明。（二）特定條件1、具有良好的工程設(shè)計、城鄉(xiāng)規(guī)劃等綜合專業(yè)設(shè)計經(jīng)驗，具備中華人民共和國住建部頒發(fā)的城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計乙級及以上或者風(fēng)景園林工程設(shè)計乙級及以上資質(zhì)。2、有類似設(shè)計經(jīng)驗，主持過相關(guān)主題項目產(chǎn)業(yè)策劃和概念規(guī)劃設(shè)計業(yè)績。3、參與本次規(guī)劃的人員應(yīng)是應(yīng)征單位本部的在職人員，項目負(fù)責(zé)人必須由應(yīng)征單位主持過同類型規(guī)劃設(shè)計項目的人員擔(dān)任，且項目負(fù)責(zé)人必須直接參與本次項目研究的全過程。4、本次活動可單獨報名，也可以聯(lián)合體形式報名。四、征集活動程序1、凡有報名資質(zhì)的應(yīng)征單位，請于2023年11月21日17：00前，提交本文第三項要求的資格條件資料。2、項目策劃方案成果資料提交時間為2023年12月1日17：00前。3、評審：本次征集活動將本著公開、公平、公正的原則，由主辦單位組織評審會，依據(jù)應(yīng)征單位數(shù)量、抽簽排序，各應(yīng)征單位的項目負(fù)責(zé)人應(yīng)對項目策劃方案進行現(xiàn)場介紹和說明，匯報時間應(yīng)控制在30分鐘以內(nèi)。評審時間初步定為2023年12月2日-2023年12月5日，具體評審時間將另行通知。五、作品成果要求1、策劃方案文本（word、PPT），含投資估算、投資收益測算、市場分析等；2、設(shè)計效果圖；3、設(shè)計模型；4、現(xiàn)場進行方案匯報。六、獎項設(shè)置1、第一名：為項目策劃方案整合及實施服務(wù)單位，獲得項目創(chuàng)意設(shè)計服務(wù)合同。2、第二名：獎金10萬元。3、第三名：獎金8萬元。七、投稿須知1、資格條件資料:投稿人須填寫《湘江路沿線（杜甫江閣—紅辣椒廣場段）風(fēng)光帶景觀創(chuàng)意方案設(shè)計項目報名資格條件資料提供承諾書》（見附件1），與相關(guān)材料打包為一個文件夾，文件夾命名注明：“湘江路沿線（杜甫江閣—紅辣椒廣場段）風(fēng)光帶景觀創(chuàng)意方案設(shè)計項目報名資格條件資料+公司名稱”，發(fā)送至郵箱378470827@qq.com，聯(lián)系人李鳳翔，聯(lián)系電話15111150941。2、項目方案成果：投稿人須填寫《湘江路沿線（杜甫江閣—紅辣椒廣場段）風(fēng)光帶景觀創(chuàng)意方案設(shè)計項目方案原創(chuàng)承諾書》（見附件2），與相關(guān)成果材料及資格條件資料（紙質(zhì)）密封放在一個文件袋提交，文件袋命名注明：“湘江路沿線（杜甫江閣—紅辣椒廣場段）風(fēng)光帶景觀創(chuàng)意方案設(shè)計項目報名+公司名稱”，送至長沙市天心區(qū)雀園路568號創(chuàng)谷產(chǎn)業(yè)園1#樓12層天心國資公司風(fēng)控法務(wù)部，聯(lián)系人李鳳翔，聯(lián)系電話15111150941。八、特別說明1、獎項設(shè)置中所有獎金均為稅前金額，以人民幣計算；參賽團隊所獲獎金歸團隊成員共有的，團隊自行協(xié)商分配，主辦方對此不承擔(dān)任何責(zé)任；2、若排序在前三名之內(nèi)，綜合評分低于60分或?qū)＜艺J(rèn)為該方案不適合進行知識產(chǎn)權(quán)采納，則不予以評獎，獎項輪空。若排序在前三的方案，綜合評分低于60分或?qū)＜艺J(rèn)為方案均不適合進行知識產(chǎn)權(quán)采納，則均不予評獎，擇期重新組織征集評選。3、投稿作品必須是原創(chuàng)，若有抄襲、剽竊行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，取消評獎資格。如涉及法律糾紛問題，由應(yīng)征投稿者自負(fù)責(zé)任。如已發(fā)放獎金將原額追回，由此引發(fā)的糾紛，其法律和經(jīng)濟責(zé)任均由應(yīng)征投稿者自行承擔(dān)。4、本次活動評選出的創(chuàng)意策劃方案獲獎作品將被視為著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給組織單位，該作品知識產(chǎn)權(quán)歸湖南天心資產(chǎn)運營管理有限公司所有。應(yīng)征者一經(jīng)報名，即視為認(rèn)同該知識產(chǎn)權(quán)無償轉(zhuǎn)讓條款。策劃方案提供的文字、pdf、ppt、設(shè)計效果圖、設(shè)計模型等成果資料，湖南天心資產(chǎn)運營管理有限公司獨家擁有使用權(quán)、發(fā)表權(quán)及改編權(quán)，有權(quán)將其用于相關(guān)宣傳、畫冊、展覽及宣傳推廣活動等。獲獎?wù)卟坏蒙米园l(fā)布或?qū)⒃撟髌芳捌錂?quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。同時，組織單位除向獲獎?wù)咧Ц丢劷鹜?，不再支付其他任何報酬和稅費。5、本服務(wù)范圍的服務(wù)費用參照天心區(qū)政府采購標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，如實際設(shè)計內(nèi)容超出本次征集所示范圍，具體按相關(guān)規(guī)定履行確認(rèn)程序后再另行實施。6、凡向本活動主辦方投稿者均被視為同意并遵守本次征集活動各項規(guī)則。7、本活動解釋權(quán)歸湖南天心資產(chǎn)運營管理有限公司所有。

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